·“左岸新城”命名来源 “左岸”(Rivedroite),最早仅仅是一个地理上的区域而已,它指的是,法国塞纳河左岸圣日耳曼大街、蒙巴纳斯大街和圣米歇尔大街构成的,一个集中了咖啡馆、书店、画廊、美术馆、博物馆的文化圣地。 塞纳河由东向西穿越了巴黎,而巴黎城则是从塞纳河中央的西岱岛发展起来的,法国人一般爱把河岸分左右称呼,就像中国人爱把山坡分阴阳一样,塞纳河把巴黎分成两个区域:河之北为右岸,河之南为左岸。 在法国,左岸是代表了诗歌、哲学、艺术、文化、休闲、健康…… 在宝鸡,我们以渭河为界,在河以南的高新开发东区,建设我们宝鸡的“左岸”。 ·位置 “左岸新城”位于宝鸡未来城市中心,市高新开发东区高新大道以南,西宝南线以北,高新三路与四路之间,西临宝鸡中学,东临高新区商务中心及高新广场,是以多层住宅楼房为主,少量小高层住宅为辅的大型水主题园林式住宅小区。·项目建设规模 小区占地385亩,总建筑面积32万平方米,其中多层面积18万平方米,小高层面积10万平方米,公建面积1.2万平方米,配套6万平方米大型SHOPPING MALL商业楼。小区拟建住宅楼及商业用楼共计80栋,居住户数2600户,能容纳9000人入住,项目整体容积率为1.2,建筑密度22%,绿化率为46%。·环境、风格及配套 “左岸新城”设计以贯穿整个小区水系为灵魂,努力打造宝鸡首席“活”水景社区,全面提升宝鸡人居环境水平。左岸新城”最大特点就是在最现代建筑群中引入源于秦岭的西沙河水,整个水景规划犹如汉字“人”字形,迂回曲折,贯穿小区东西南北,总水域面积近10000平方,该水系解决了以往小区人造死水面积小、后期运行费用大、水质易变等重大缺点。“左岸新城”活水引入经处理后清澈见底,四季不断,且后期无任何费用。同时小区内三纵三横景观带采用数十种乔、冠木名贵植物及花卉层次造景,贯通十余个主题广场;8米宽景观大道以历史人物、宝鸡风土人情为背景,形成800米文化长廊,使水景、园林、建筑融为一体,协调雅致、美奂绝仑。 小区建筑从户型、功能、外型、颜色、楼梯间、屋顶的设计全部采用国内最流行的建筑风格,庄重亮丽,实用大方。房屋设计本着布局合理、配套完善、指标合理、经济实用、环境宜人的原则进行。项目注重环境效益和生态可持续发展。户型方正、结构合理、设计新颖、配套完善、。小区的主干道宽度8米,次干道4米,道路系统完全实现了人车分流有利于安全的原则,满足救护车辆的直接驶入。 小区配套地辐式采暖、天燃气、车库、安防系统、智能化远程抄表系统、幼儿园、运动场、会所、小宾馆、超市等,服务项目有24小保安、送餐、家政、洗衣等。 随着宝鸡市东扩南移主导方针的实施,高新东区无可替代将成为宝鸡城市中心,而“左岸新城”地处宝鸡人文、自然环境最佳的区域中心,其升值潜力不可估量。·开发商背景介绍: 宝鸡惠森房地产开发有限公司是宝鸡聚丰房地产开发集团有限公司、宝鸡华厦房地产发展有限责任公司、陕西华星房地产开发有限公司为开发该小区,联合投资成立。公司注册资本5000万元,按公司章程投资比例:聚丰40%、华厦30%、华星30%,法人代表:王宗礼,公司监事:张宝祥,总经理:张三科,三家房地产公司在宝鸡市地产业都具有较强开发实力,开发业绩带动了宝鸡房地产业的快速发展,三家公司强强联手,整合资源,力争打造宝鸡市品牌楼盘。·工程进度计划 根据先做环境,后做建筑的理念,小区大门、会所,景观大道、水系、绿化工作已于05年12月23日开工,现正在建设当中,一期住宅工程总建筑面积12万平米,06年3月28日开工,项目一期中多层住宅楼07年5月份交房,小高层住宅楼07年10月份交房。 整个小区分三期开发,预计开发周期为三年。